公寓房2019年新规定（2020年公寓新政策）

2019年广东省高校宿舍管理办法全文

1、有关宿舍，教学，环境，现在的大多数学校对这些方面都是非常注重的，都为学生营造一个良好的学习环境和生活环境，具体可以亲自去咨询了解，这样了解得比较准确。

2、广东舞蹈戏剧职业学院新生宿舍条件几人间 宿舍是八人间上下铺，床位是报到那一天随机分配，床铺规格为190*90cm。

3、深圳技术大学新生宿舍条件几人间 深圳技术大学的宿舍拥有独立卫浴、独立阳台，学习室、卧室、小储物间等，每一栋学生宿舍楼下还配备了洗衣机房，而且每位学生人均可拥有近20平方米的生活空间。宿舍楼距离启动校区步行约10分钟左右，宿舍楼下就是学生活动中心，舞蹈室、小会议室等。

沈阳公寓房学区政策

1、法律分析：隔三年会提供一个初中公派学位，隔九年只给相同家庭一个小学的公派学位，一个初中的公派学位，不是独生子女家庭除外。 此地的学区房从2019年开始，需要在此地落户满六年，才可以购买此地的学区房，如果是二手，更名需要落户六年，具备这个条件也是可以在此地购买学区房的。

2、法律分析：用于居民自住的新建商住公寓或酒店式公寓，商品房买卖合同中房屋用途项标明为自住的，在落户、水电暖用价等方面享受住宅同等政策，但其商业属性不变。买非住宅类的商业网点要求50平方米以上才可以办理入户手续，新建的办公用房需要80平方米以上才可以办理入户手续。

3、沈阳商住两用公寓能落户上学吗沈阳商住两用公寓是不可以落户上学的，因为这类房屋是不能落户的，自然也就不能上学了，户口不能落到公寓上，就不能享受周边学区。

公寓房小孩上学怎么办

1、公寓房只有满足相关条件小孩也是可以上学的，如下：父母工作或居住地就近入学：公寓房产虽然不能落户，但是，小孩想要上学的可以在父母工作地或者居住地入学。只要符合相关条件，没有户口也是可以上学的。购买70年产权公寓房：这类的房子一般是住宅性质的房屋，可以直接落户，然后，小孩也可以就近读书。

2、租房解决对于不能落户的家庭来说，租房是一个比较好的解决办法。租房可以选择在小孩上学的附近，这样可以省去小孩上下学的时间和路费。而且，租房的方式也可以根据自己的需求来选择，可以选择整租或者合租，视乎个人喜好和经济条件而定。

3、住宅式公寓落户上学分为三种情况：住宅性质的公寓，产权在70年的，可以落户，小孩可以上学；产权在40年的，不可落户上学；商业性质的公寓，无法获得产权，不可落户上学；其他类型或者产权年限不达标的房屋不能实现落户、上学、划分学区的目的。

4、要想孩子能上学，最好购买70年产权的普通公寓房，想要入学也可以通过其他方式实现，譬如说在父母工作或居住地就近入学。公寓房小孩能不能上学应根据当地的政策来决定。大部分地区的公寓是不能办理房产证的，也就意味着不能办理落户，因此公寓房是不能上学的。

5、选择知名的开发商 我们在购买公寓的时候，最好选择那些知名的开发商，这些开放商的规模较大，房屋质量较为出色，同时在公寓的配套设施以及物业方面也相对比较出色。看公寓的地理位置 我们在选择公寓的时候最好选择地理位置比较优越的公寓，同时注意下公寓配套设施是否完善。

6、如果公寓为商业性质，无法获得产权的，则不能落户上学。

公寓房可以上学区学校吗

住宅式公寓落户上学分为三种情况：住宅性质的公寓，产权在70年的，可以落户，小孩可以上学；产权在40年的，不可落户上学；商业性质的公寓，无法获得产权，不可落户上学；其他类型或者产权年限不达标的房屋不能实现落户、上学、划分学区的目的。

年产权公寓不一定能上学。70年产权公寓很多时候并不是学区房，无法享受就近入学，也没有教育部门所划分的学区，这个时候，选择了70年产权公寓，基本上是不能上学的。所以在购买70年产权公寓之前，一定要弄清楚，是不是学区房，有没有带学区，是不是可以享受就近入学，不要盲目入手购买。

买公寓能否入学取决于当地政策，大部分公寓是没有相关入学政策，因为公寓房产多属于商业性质，购买后并不能落户，而且公寓一般也不会规划到学区房中，故而买公寓与上学没有必然的联系，想要入学可以通过其他方式实现，譬如说在父母工作或居住地就近入学。

Loft公寓产权多少年

Loft公寓的产权年限通常是70年。 这类公寓的用地性质属于住宅，与普通住宅的产权年限一致。 Loft公寓的户型面积一般较小，多数在30至60平方米之间。 交付时通常为精装修，购买者可以轻松入住。 此外，Loft公寓的配套设施齐全，物业管理服务优质。

Loft的40年产权到期，可以自动续期。土地使用权届满前，土地使用者可以申请续期。续期获准的，可以重新签订出让合同，缴纳土地使用权出让金，办理相应的土地登记手续。法律没有规定费用的支付。如果国家没有其他计划，业主只需更新土地出让金，即可继续使用。

Loft公寓通常为商业或办公用途，其产权年限通常为40年。不同于住宅用地的70年产权，商业或办公用地的土地使用年限较短。这一规定源于城市规划和土地使用政策，根据土地的不同用途来确定不同的产权年限。土地使用性质 Loft公寓的土地使用性质决定了其产权年限。

loft公寓40年产权到期后怎么办？公寓产权40年是指房产的土地使用权为40年，使用权期间届满的，自动续期。根据《物权法》的规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。

Loft公寓产权只有40年，这一规定源于其土地用途和土地使用权出让年限。详细解释如下： 土地用途影响产权年限：Loft公寓通常归类为商业或工业用途的土地。在我国，商业用地土地使用权的出让年限通常为40年。因此，Loft公寓的产权年限也随之确定为40年。

产权年限差异：loft公寓通常拥有40年或50年的产权，属于非住宅类房产，不受购房限制，但首付比例通常需达到50%，且贷款期限不超过10年，不允许使用住房公积金贷款。相比之下，普通住宅享有70年的产权，首付只需30%，贷款年限较长。