有房贷的房子卖亏本吗（有房贷的房子要卖的话需要什么手续）

房贷还了三年转卖怎么算?

1、转卖价等于面积×单价，在扣除剩余的贷款后剩下的就是自己能拿到的，如果在这三年的时间里面房子没有升值或者升值的幅度比较小，那么在还完贷款以后，可能就剩不了多少钱了。

2、如果你已经为房贷供了三年，考虑出售房产，需要考虑成本和收益。首先，如果市场行情好，房屋售价高于购买时的价格，且加上利息等费用后的净收益为正，那么你可能不亏。但如果房价下跌，出售价格低于购买价，那么你将面临亏损。在计算成本时，除了房屋的原价，还要包括已支付的利息。

3、房贷还了三年转卖怎么算按理说，按揭的房子是不能上市的，必须要还清才行。如果你要卖房子，可以先用买家的钱来支付。签订了一份房屋销售合同，由卖家向贷款银行提出提前偿还，由买方支付余款作为首期的定金。买方到贷款银行提前付款，并预先将全部款项存入偿还帐户，然后到贷款银行进行结算。

4、你好，如果你觉得自己亏了就不要卖掉了，因为你已经供了三年的房贷了，经济可以周转了就不要卖掉，如果实在需要钱，自己也是可以处理的，只要亏钱就好。

5、最后，如果通过中介进行交易，还需要支付中介服务费，这通常根据中介公司的收费标准计算。具体到每项费用的详细解释如下： 未结清的房贷余额：这是指卖家在转卖房产时还未偿还的贷款金额。在交易过程中，卖家需要还清这些款项，以确保房产的完全转让。

按揭房还了2年8个月房贷,卖掉要亏多少?

要确定卖掉按揭房是否会亏损以及亏损多少，需要考虑多个因素，包括购房价格、按揭贷款利率、还款金额、市场行情等。以下是一般情况下计算亏损的一种方法：计算已还贷款总金额：根据已还贷款月数和每月还款金额，计算已还贷款总金额。

按揭房卖掉要亏20万左右，目前，很多购房者选择按揭贷款的方式来购房，然而很多人都知道按揭贷款，但对于自己的房贷利息到底是多少其实并不知道。实践中说的按揭贷款计算方式，其实就是指的银行按揭贷款利息的计算。

按揭房卖掉一般是要亏利息的，因为所谓的按揭房就是只在买房的时候去银行申请了贷款，而在成功办理贷款之后，自己需要每月按时偿还银行的贷款本息。在出售按揭房之前，自己其实已经支付了大量的利息给了银行，所以此时如果选择卖房的话，大概率是要亏利息的。

还在还贷的房子，如果卖了，是要计算：房子卖价－房子当时购买总价＋契税＋维修基金＋装修费用＋物业管理费＋银行贷款利息＝赚到的钱。贷款没有还清的房子要卖出去是要先还上银行的钱这个房子才能过户给买家，如果你没钱，需要买家先垫付，那价格可能要低一点。

如果是你按揭购买的房子，已经还了两年的房贷，现在你不想要了，那么是可以把贷款房子卖掉的，你可以用买房者的首付款，把房贷一次性还完，然后再由买房者，重新申请买房贷款。贷款房卖掉。

我想卖房子,但我已经还了三年的房贷了,我想问下,如果按原价卖的话,我...

当你考虑出售已经贷款三年的房子时，如果按照最初的购房价格出售，可能会面临一定的损失。这是因为三年的房贷不仅包括本金，还包括了累积的利息支出。这部分利息是你在购房时已经预先支付给银行的，即使房子卖出去，这部分资金也不再返还。

可以拿回本钱，但实际金额取决于多个因素。首先，要考虑的是您已经支付的房贷部分。在还了三年的房贷后，您已经支付了一部分本金和利息。当您按原价卖房时，所得款项首先需要用来还清剩余的房贷本金。之后，剩余的部分就是您能够拿回的金额。

你好，如果你觉得自己亏了就不要卖掉了，因为你已经供了三年的房贷了，经济可以周转了就不要卖掉，如果实在需要钱，自己也是可以处理的，只要亏钱就好。

举例来说，假设你卖房的总价为500万元，你仍欠银行200万元贷款，买家首付比例为30%，即150万元。那么你将从买家那里收到150万元的首付，以及银行直接发放给你的250万元贷款余额，总共300万元。值得注意的是，房产交易过程中还会有其他费用，如评估费、律师费、税费等，这些费用会从你最终的收入中扣除。

还贷款中的房子能卖吗不能。房子还在按揭的是不可以卖的。一般情况下，在房管局办理过户手续必须要保证房产没有任何抵押、查封情况，如果出现房产正在抵押，或被查封中，房管局无法办理过户。

房子是按揭的,还了四年房贷。现在将房子按原价卖出,会不会亏本?

1、当然亏本。你还了四年利息，想卖掉，需要还清房款，解除抵押才可以卖掉过户。这四年利息就是你亏损的。另外，不满五年住房卖掉，有个税缴纳。满2年持有可以免除营业税。多与缴纳税费，也是你的亏损。你的首付款缴纳了四年，没有收益，如果放银行也有四年利息收益，这也是你的亏损。

2、还房贷前几年都是还利息，现在把房子卖掉的话，并不等于白还贷款，首先现在的房价，跟原来的房价并不一样，有可能你卖的价格比以前的贵，此外房子你也住了很多年，也享受到了房子。贷款还款。贷款还款，“等额本息、等额本金、先息后本、随借随还”是贷款中常见的还款方式。

3、并不划算，因为你不知道后几年的银行汇率，人民币贬值，房屋子价格会不会有变动，提前还款的好处是能让自己一身轻，但是实际上是不划算的。

没还清贷款的房子卖了亏不亏

1、卖按揭的房子会亏十几万至上百万不等。详细解释如下：亏损的原因及金额估算 未还清的贷款： 卖按揭的房子意味着在交易时仍需继续偿还贷款。如果贷款余额较大，这将降低房子的实际售价，从而带来亏损。具体亏损金额取决于贷款余额和房屋估价。

2、卖掉有房贷的房子其实是有些亏的，首先首套房贷的利率比其他的贷款要低不少，卖掉有点不划算。第二点就是影响后续买房，有贷款记录的再买房就会算二套房，二套房的利率比首套的高不少，将来再买房将要花更大的价钱，这样置换也不划算。

3、当市场价值固定的前提下，贷款金额越高、利息越多或还款期限越长，出售时的潜在亏损就会越大。如果房屋贷款未还清，卖家可能需要考虑先还清贷款或者征得银行的同意，以确保房屋可以正常交易。这通常需要支付额外的费用或短期周转资金，也可能导致亏损。此外，市场状况、房屋折旧等因素也会对房屋价值产生影响。

4、根据相关资料查询显示：会。未还清贷款的房子还处于抵押状态，是不能上市交易的。但是房子可以被银行拍卖，拍卖会比市场价值低，而拍卖的钱款用于支付银行的贷款本息，剩余部分归还给抵押人。

5、一般亏5到20万左右，因为按揭房是需要从银行贷款，从银行贷款就需要付很多的利息，如果利息没有还完，那么就无法解押房产，这时候卖出去就要把银行的贷款转交给下一个人，这个时候就可能要付一些违约款，具体多少要看合同中的约定。

6、按揭房卖掉一般是要亏利息的，因为所谓的按揭房就是只在买房的时候去银行申请了贷款，而在成功办理贷款之后，自己需要每月按时偿还银行的贷款本息。在出售按揭房之前，自己其实已经支付了大量的利息给了银行，所以此时如果选择卖房的话，大概率是要亏利息的。