广州二手房交易税费(广州二手房交易税费大揭秘)

广州二手房交易税费大揭秘

对于购买二手房的人来说，除了房价之外，交易中的税费也是大家普遍关注的问题。那么在广州购买二手房，需要缴纳哪些税费呢？下面就一一为大家揭秘。

契税

契税是购房人需要缴纳的一项税费，它是按照房屋成交价格的1%-3%来计算的。具体应缴金额为：成交价格不超过10万元的，缴纳1%的契税；超过10万元至30万元的部分，缴纳2%的契税；超过30万元的部分，缴纳3%的契税。

个人所得税

在购买二手房时，如果是卖方首次出售自住房产且持有时间不超过5年，那么卖方所得款项是免征个人所得税的。如果不满足免征条件，则按照20%的税率计算个人所得税。

印花税

购房人在购买房屋时，需要先支付印花税，支付的时机是在缴纳完契税后，登记交易时一同交纳。印花税的计算方法是：房屋交易价格的0.1%。

增值税

在购买二手房时，如果该房屋为满五唯一的，那么就需要缴纳增值税。具体税率为：非普惠性住房为5%，普惠性住房为1%。所谓普惠性住房是指建筑面积在140平方米以内的住房。

结尾

以上就是广州购买二手房涉及的税费，具体缴纳金额需要根据房屋成交价格来确定。在购买前，一定要先了解清楚所有需要缴纳的税费，以便在购房中做出更准确的预算，避免因为税费的额外支出而造成经济负担。