如何投资写字楼（投资写字楼要注意什么）

我想问下投资重庆写字楼有没有什么好的建议?

要看地头。保障投资回报关键是出租率，商务式写字楼主要针对中小企业而设，因此一定要选在中小企业多的地方。

配套“锦上添花”写字楼所必须的配套设施是餐饮，其次是健身房、咖啡厅、酒店等，最后才是购物中心。良好的配套，能让员工在工作期间做到无后顾之忧，稳军心，提士气。

推荐重庆国际都会，就在渝北区新牌坊嘉州千亿商圈新光天地的旁边，这个写字楼周边聚集大量大型企业、金融机构、市人大、市政协、市高院、人民银行等重要政商机构，商业、行政和金融资源。

另外还要考虑市政或其他原因造成的贬值，如果所投资写字间的周围在未来的几年内会涌现出过多新楼盘，也会对现有写字楼市场构成冲击。所以在出手前了解未来区域规划也是很有必要的。

如何做好房产投资

1、购买时选择好区位：不同的区位房价不同。选择好的区位不仅可以使你的房产保值增值，还可以提高生活质量和投资回报。 避免过度借贷：购房时不要过度借贷。你需要计算你的财务状况和可用收入，并合理规划你的资金。

2、清楚你的预算。投资房地产所需的资金并不是一比小数字，当你着手投资计划时，一定要清楚手头上有多少现金流，不要盲目投资。别低估隐藏成本。

3、了解市场了解市场是投资房产的第一步。投资房产需要了解当地的经济状况、人口增长、租金收益率、房产价格等信息。可以通过阅读当地的报纸、杂志、网站或者咨询当地的房地产经纪人来获取相关信息。

写字楼的投资标准是什么?什么样的写字楼值得投资?

1、一般而言，1，年回报率7%以上，15年左右即可收回成本的写字楼，才具有投资价值。2，租金要能够抵月供，3，小户型组合更灵活，4，合伙投资降低风险。

2、写字楼投资价值估算一大公式：租金乘数小于12租金乘数，是比较全部售价与每年的总租金收入的一个简单公式(租金乘数=投资金额/每年潜在租金收入)，小于12。

3、写字楼是值得投资的。写字楼属于商业地产的一种，对于普通个人投资者而言购置一处办公物业的门槛较高，资金量偏大。所以要对投资写字楼的平均收益率有个大概的了解。

买写字楼需要注意什么

购买写字楼应该注意哪些问题购买写字楼以前要认真审批写字楼的产权证要清楚。如购买的是期楼，一定要探听是不是有预售证，如果是现楼，一定要注意是不是已经完成了规划验收、消防工程验收和品质工程验收。

要看地头。保障投资回报关键是出租率，商务式写字楼主要针对中小企业而设，因此一定要选在中小企业多的地方。

买写字楼要注意哪些问题？注重品质 企业比较看重 办公楼 的品质高低，因为其在一定程度上代表着公司的对外形象。品质体现在各个方面，如大堂的品位、电梯质量与配置状况等，都需要逐一比较、现场观察和实地感受。