无遮挡的低层好不好(无遮挡高层楼住楼行吗违法吗)

现在城市里高层建筑很多，根据总楼层有不同的称呼。比如低层建筑只有6层，多层建筑有12层，小高层建筑有18层，高层建筑不超过32层。在一些大城市，超高层建筑超过33栋。

相对来说，总高18层的小高层最舒适。周围的建筑不会太高，不用担心挡住采光。而且人口密度比较小，出行方便，安全系数比较高。

那么，对于一栋共18层的小高层来说，买哪层楼的房子最好呢？有一次和售楼小姐喝酒，聊到选楼的问题，才知道有这么多门道。

小姐姐酒后吐真言，给出几条实用建议。

一、先选好楼栋

在选择楼层之前，我们应该选择一个好的建筑。只有好的建筑才能选择合理的好楼层，否则巧妇难为无米之炊。

买房之前，我们一般都是看售楼部的沙盘。根据居住区的建筑分布图，主要有三点:

1。附近有避难所吗

选一个前后左右都没有遮挡的建筑。即使这栋楼是低层，采光条件也不会太差。

2。知道所有建筑物的高度

周围没有遮蔽物是非常罕见的。我们还需要看周围建筑的高度以及各自的分布位置。

如果周边是高层，整个建筑可能会被遮挡，采光通风条件很差。

3。避开周边不利因素

确保大楼周围有高架桥、公路、火车、铁路、商场等等。这些周边设施虽然生活方便，但是会比较吵。如果你想要一个舒适的生活环境，你最好避开他们。

二、注意小区的楼间距

如果想有良好的采光通风条件，小区内的建筑间距很重要。如果你想得到真实有效的楼间距数据，可以去售楼部的销售顾问那里或者去国土规划局拿。

以一栋共18层的小高层建筑为例。冬至那天，北半球的阳光最差。我们用这个来判断地板的采光。如果这一天光照条件好，说明你选择的楼层一年四季光照条件都很好。

1。建筑物之间的距离为60米

如果建筑间距达到60米，6层以上的房子采光条件会很好。

2。建筑物之间的距离为50米

如果建筑间距达到50米，8层以上的房子采光条件会很好。

3。建筑物之间的距离为40米

如果建筑间距达到40米，10层以上的房子采光条件会很好。

4。建筑物之间的距离为30m

如果建筑间距达到30米，12层以上的房子采光条件会很好。

想买采光条件好的房子，可以根据楼间距选择合适的楼层。建筑间距越宽，采光通风条件越好。

三、小高层住宅的黄金楼层

基于上面提到的两点，我们筛选出了四个楼层梯队。

1。黄金楼层:17、12、11、10、9层

17楼是第二高的楼层，因为小高层不是很高，所以不用担心出行麻烦和供水问题。二顶楼避免了顶楼的所有缺点，享受顶楼的采光通风条件。私密性特别好，噪音低，视野开阔。

9-12层的房子属于中高层，三分之二都是当之无愧的黄金楼层，无论是小高层还是高层，甚至是超高层。采光通风不用担心，房价也在中等区间。

2。银色楼层:16、15、8、7层

15、16层是标准的高层，价格一般都不便宜，但优点是采光、通风、视野等条件极佳，离二顶楼很近。

7楼和8楼是中等，一般来说属于中等楼层。如果楼与楼之间的空间更宽，那就很好了。如果建筑间距更窄，采光可能会更差。

3。青铜楼层:14楼、13楼、6楼、5楼、4楼、3楼

13、14楼属于高楼层，无任何重伤。但是13和14的谐音很不好，都是不吉利的数字。这也使得他们不那么受欢迎。如果不讲究数字和谐的话，这两层的舒适度是很高的。

3-6层为标准中下层，采光、通风、噪音、隐私等条件较差。不过出行特别方便，价格也相对便宜。如果是在铁路、公路、高架桥等设施旁边，最好不要买。

4。废铁地板:18楼、2楼、1楼

基本上所有人都知道天地不标准。顶楼阳光直射，会很热很干，下雨天可能会渗水。

底层会比较潮湿，采光、通风、卫生、隐私等条件差，夏天还有各种蚊子。

二楼虽然比一楼高一点，但是有一个防水的问题，一楼常见的问题一应俱全。如果条件允许，这三层尽量不考虑。

总结

以上是关于18楼小高层的选购技巧。买房时要充分考虑这些因素，结合价格。根据自己的想法和经济条件，选择适合自己的好地板。