杭州房价暴跌已开始(杭州房价暴跌是真的吗)

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以下精选问答来自杭州方哥知识星球

问题:方哥你好，杭州现在哪些城区不限购？

我是外地人，可以直接在杭州买房吗？

回答:可以直接看关于杭州不限购的图片。

萧山区、余杭区、临平区、钱塘区、富阳区都有一定程度的不限购，对于打算买房的外地人来说是个好消息。

2023年的杭，整个范围内仍有四个主城区，分别是西湖、拱墅、滨江、上城区。

如果杭州房价继续下跌，只能放开四个主城区的限购，但这个不能轻易动，因为还有很多外地人想在杭州买房。

如果杭州市区全部不限购，想在杭州买房的外地人可能会少一些。

毕竟稀缺才是最珍贵的。

问题:方哥，我在杭州工作，感觉杭州房价有点贵。我想在杭州周边买房。杭州新区这个地方怎么样？买房值得吗？

回答:航海新区规划很好，值得居住。

航海新区规划范围包括许村镇、长安镇和严观度假区，总面积230平方公里。

杭海新区的生活氛围很浓郁。近几年建设了很多住宅小区，如碧桂园、滨湖城，万科的系列地产项目，即大都会东方、文华东方、远洋湖盈辰章、万城景湖花园、绿城华景川兰园、六安春风、嘉园海棠公馆，以及以商业为主的杭州万多城。

提问:方哥你好。

在临安买了一套104平米的套房，地铁口的房子。现在正在出售停车位。有必要投资车位吗？

回答:投资车位是必须的。杭州的车位具有长期投资价值。杭州停车位的普及和杭州车牌的普及是一样的。2014年，杭州首次出台限牌政策，参与车牌摇号的人数逐年增加。

问题:方哥你好，杭州二手房跌了吗？

2022年和2021年相比，交易量是不是少了很多？

回答:杭州二手房跌了！

2022年的交易量比2021年少了很多。

2022年杭州二手房成交5.4万套，比2021年下降29.82%。

目前杭州二手房供大于求。

截至目前，杭州二手房挂牌量已超过20万套，升至历史新高，大量房东开始主动降价。

提问:方哥你好！我在温州有一套房，去年全款买的。

杭州社保今年已经买了一年。我从银行贷款在杭州买房。这是第一套房吗？

回答:根据你的情况，属于首套房，首付30%。

问题:方哥你好，我刚来杭州。之前想过太多买公寓的事，但又担心以后很难摆脱。请帮我分析一下。我想在杭州买套公寓吗？

公司在萧山，有一只创业狗。谢谢您们。

回答:根据你的情况，想住的话可以在杭州买一套二手公寓。二手公寓，升值幅度小于二手房，作为过渡需求，值得购买。热门二手公寓投资价值较好，可作为中期投资项目持有。

提问:方哥你好！

预算500多万，考虑在杭州买一套二手房，看了10个楼盘，分别是余杭公馆、合景崔玉花园、英特书院、翡翠城、Moncayan、西溪华东花园、东海休闲湖城、融创未来海、青峰别墅花园、温莎郡。

以上10套房产从投资的角度如何选择？

回答:根据投资角度，顺序为:互联网大学、翡翠城、融创未来海→青峰别墅花园→温莎郡东海休闲湖城→梦卡安、西溪华东花园→余杭公馆、合景崔玉花园。

问题:方哥你好，如何在杭州买到好房子？

回答:好房子一定要有适合居住的环境。考虑到日常生活的需要，房子周边的配套设施一定要齐全，一个小区的配套设施是整个购房生活不可或缺的一部分。

杭州性价比最高的楼盘都统计过了。详情请参考知识星球内部资料《独家！杭州全面解析2023年楼市

提问:方哥你好！我和媳妇都是台州户籍。我媳妇在杭州有社保两年了。现在台州有商品房，杭州无房。是没有房子的家庭摇号吗？

【/s2/】回答:可以，视为无房家庭，享有优先分房权。

问题:方哥，本人目前单身，30岁以下，考虑在杭州买房，以投资为主。

万信，临平陕北，崇贤，平遥，这四个板块，哪些板块未来5-10年房价涨幅大？

回答:临平山北和平遥是两个综合价值较高的首选区域。

房地产注定只有少数人赚钱，我们走在大多数人前面。

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