40年产权和70年产权的区别（40年产权和70年产权的区别在哪里）
70年产权与40年产权的区别
1、法律主观：房子40年产权和70年产权的区别是什么 公摊面积不同 通常40年产权的住宅物业规划标准比较高，门厅面积比较大，楼梯、门厅出口比较多，因此公摊面积自然就多。 使用用途不同 40年产权的房子大多用于商业、娱乐等商业用地，而70年产权的房子都用于居住、住宅，它们的使用用途是不同的。
2、年产权为民宅性质，40年产权则多用于商业或娱乐用途。在价格上存在差异性：70年产权房源成本较高，相较于40年产权房源更具优势。在贷款方式上也有所不同：70年产权房源可申请公积金贷款，但40年产权房源则无法享受此待遇。
3、土地性质不同：民用住宅土地的产权年限为70年，而商用或旅游娱乐等建筑用地的产权年限为40年。 户口迁移规定差异：70年产权的住宅房屋可以顺利办理户口迁移，而40年产权的商用房屋则不允许办理迁户。
4、年产权和70年产权的区别，具体如下：土地性质不同，40年产权的房子多用于商业、旅游、娱乐等商业性用地。70年产权的房子为住宅用地；生活成本不同，40年产权的住宅水电费是按照商业用水、用电的标准来缴纳的，70年产权的住宅水电费是按照民用水电的标准来缴纳的。
5、房屋产权40年和70年的区别如下：土地性质不同。40年产权的房子多用于商业、旅游、娱乐等商业性用地。70年产权的房子为住宅用地；房屋价格不同。70年产权的房子的拿地成本最高，40年产权的房子的拿地成本相应的就会低一些；生活成本不同。
40年产权和70年产权有什么区别
法律主观：房子40年产权和70年产权的区别是什么 公摊面积不同 通常40年产权的住宅物业规划标准比较高，门厅面积比较大，楼梯、门厅出口比较多，因此公摊面积自然就多。 使用用途不同 40年产权的房子大多用于商业、娱乐等商业用地，而70年产权的房子都用于居住、住宅，它们的使用用途是不同的。
年产权和70年产权的区别是什么40年产权和70年产权的区别，具体如下：（1）土地性质不同，40年产权的房子多用于商业、旅游、娱乐等商业性用地。
房屋产权40年和70年的区别如下：土地性质不同。40年产权的房子多用于商业、旅游、娱乐等商业性用地。70年产权的房子为住宅用地；房屋价格不同。70年产权的房子的拿地成本最高，40年产权的房子的拿地成本相应的就会低一些；生活成本不同。
年和70年的产权差在二者的土地使用年限不同和土地性质不同。40年产权的土地使用权为40年，土地性质一般为商业、旅游、娱乐用地；70年产权的土地使用权为70年，土地性质一般为居住用地。
土地性质不同：70年产权主要用于民用住宅，而40年产权主要是用于商业、旅游、娱乐等；房屋价格不同：70年产权房屋拿地成本高，它的价格比40年产权房屋贵一些；落户情况不同：70年产权的房子是住宅，可以落户，但40年的房子是商业办公地，不能落户。
40年、70年产权的区别有哪些,购买40年商住房有哪些优势
法律分析：40年、70年产权的区别：定义不同；产权年限不同；商住房不能落户口，纯住宅可以落户；各项交易收费不同；居住环境不同；户型不同。40年商住房的优势：商业性质住宅办理按揭时间是到交付的时候，而70年产权住宅则是到房屋结顶时候就开始办理按揭。
以后如果40年产权房要拆迁的话，获得的赔偿金会比70年产权住宅性质房屋获得的赔偿金要高。商业性质房屋拆迁时间短，换房时间能优先。业主一般多为单身贵族，企业白领，整体人群素质要高。商业规模形式，所以周边配套齐全，购物逛街、饮食方便，物业管理会更加的规范和到位。
年产权往往都是用商业用地，所以这类房子的生活成本会比较高。而70年产权的房子一般是住宅用地，因而水电等支出都是按照国家民用标准收取，生活成本会比较低。因此，40年产权的房子绝大多数的居住成本要高于70年产权的房子。过户和落户问题，这点远远比产权时间严重。
年的话，土地性质应当是商业用地，平时的水电气费都会比70年的住宅用地要贵些。
房产产权年限40年的是商业用房，70年的是住宅用房，房屋性质不一样，使用权年限自然也就不一样！40年的是商住房，或是纯商业房。这类住房，物业费，水电费高，没有煤气入户，不允许使用明火做饭吃。70年的是一般老百姓住房，物业费，水电费，等费用相对低一些，生活成本低。
房屋产权40年和70年的区别
法律主观：房子40年产权和70年产权的区别是什么 公摊面积不同 通常40年产权的住宅物业规划标准比较高，门厅面积比较大，楼梯、门厅出口比较多，因此公摊面积自然就多。 使用用途不同 40年产权的房子大多用于商业、娱乐等商业用地，而70年产权的房子都用于居住、住宅，它们的使用用途是不同的。
年产权为民宅性质，40年产权则多用于商业或娱乐用途。在价格上存在差异性：70年产权房源成本较高，相较于40年产权房源更具优势。在贷款方式上也有所不同：70年产权房源可申请公积金贷款，但40年产权房源则无法享受此待遇。
房屋产权40年和70年的区别是什么房屋产权40年和70年的区别如下：（1）土地性质不同。40年产权的房子多用于商业、旅游、娱乐等商业性用地。70年产权的房子为住宅用地；（2）房屋价格不同。70年产权的房子的拿地成本最高，40年产权的房子的拿地成本相应的就会低一些；（3）生活成本不同。
土地性质不同：民用住宅土地的产权年限为70年，而商用或旅游娱乐等建筑用地的产权年限为40年。 户口迁移规定差异：70年产权的住宅房屋可以顺利办理户口迁移，而40年产权的商用房屋则不允许办理迁户。
