有开发商开始卖现房（房子交了定金签了认购协议能退吗）

开发商开始卖现房,释放了什么信号?

1、对于一些开发商在开始卖现房时也应该考虑，这主要是因为房地产行业的不景气造成的。

2、目前提到的现房销售是从保证交付的角度来看的。总的来说，开发商开始卖现房是完全基于市民们对于烂尾楼的恐惧所带来的结果。因为有一句话说的好，广告再好的期房也不如现房来的实在。

3、现房销售，并非遥不可及现房销售这在曾经的楼市来讲，是一个遥不可及梦想。想要购买现房，多数情况下，只能够选择二手房。在福州一县城内，出现了现房交付先例，也就意味着现房销售，也并不是没有可能。

4、对现房的关注已扩大到包括土地拍卖和房地产公司的营销，出售现房已成为一些开发商的宣传亮点。土地出让信息之所以受到市场关注，主要在于明确说明参与企业的建设要求。

有开发商开始卖现房,这对低迷的房地产市场产生积极的影响吗?

1、之所以会有这种变化，主要是因为房地产行业基本上已经走过了历史顶点，这也意味着今后买房的人的数量会变得越来越少。

2、对于一些开发商在开始卖现房时也应该考虑，这主要是因为房地产行业的不景气造成的。

3、在这种情况之下，有些地方的开发商已经开始通过现房销售的方式来卖房，这个方式也可以进一步提振业主对相关楼盘的信心。

开发商出售现房要不要预售证

开发商卖房需要商品房销售(预售)许可证、建设工程规划许可证、建筑用地规划许可证，还需要国有土地使用证与建设工程开工证。这些证件就是大家所说的五证，一般要五证齐全才能出售房屋。

不需要。建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条：商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。

预售许可证是对于期房而言的，其他的现房在销售的时候并不需要预售许可证，有了预售许可证后那么开发商才可以尽快的销售自己的房子，这样可以快速的回笼资金。只有在房子还没有建好的时候出售才需要办理。

现房销售不需要预售许可证。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。

其中如果房子是还没有完成的，那么需要的就不是销售许可证，而是预售许可证。开发商办理预售许可证的条件房地产的预售许可证是指国家有关部门颁布的，允许房地产公司在商品房还未建成时就提前预售的一个证件。

开发商如果没有取得预售证是不能进行房屋买卖交易的，我国明文规定房地产开发企业在进行商品房预售前，必须向所在地的房产管理部门申请预售许可证，待取得预售证才能卖房。

有开发商开始卖现房!这地土拍要求与现房销售挂钩,啥信号?

在土拍销售阶段，相关楼盘就被指定必须以现房的方式来售卖。以福建省永泰县举例，如果当地的房地产开发商想要拿地的话，开发商必须保证相关楼盘是以现房的销售方式来处理，普通购房者也不会以⑦房的方式来买当地的房子。

因为现在房地产的市场不是特别的好，只有现房才可以卖出去可以增加当地的经济发展，现房也可以保障消费者的合法权益。

这是关于福州永泰的一块土地的土拍要求，当开发商拍一下这块土地以后，开发商所建设的楼盘必须以现房的方式来销售，这也意味着开发商不能通过预收制的方式来提前销售期房。

已经有一些地区的开发商开始卖现房了，对就释放了房地产当中的一些信号。让业主们在买房子的时候，可以去到现房里面进行实地查看现房的空间布局，而且可以减少购买到烂尾楼的情况。

这种方式不适合所有的开发商。把土拍与现房销售联系在一起，释放出一种信号，房地产企业终有一天要放弃预售房转为现房销售。

目前提到的现房销售是从保证交付的角度来看的。总的来说，开发商开始卖现房是完全基于市民们对于烂尾楼的恐惧所带来的结果。因为有一句话说的好，广告再好的期房也不如现房来的实在。

有开发商开始卖现房了,释放了什么信号?

1、因为现在都经济很不理想，那么就推崇一些现金开发建房，有助于市场流动。

2、总的来说，开发商开始卖现房是完全基于市民们对于烂尾楼的恐惧所带来的结果。因为有一句话说的好，广告再好的期房也不如现房来的实在。

3、释放了两个信号。第一购房人权益，越来越受重视，也越来越有保障。第二房地产市场，销售模式正在慢慢转变；这种转变可能会，给房地产市场，带来极其重要影响。

4、我个人认为这是一个很大的规模，出售现房时间节点不当，加大房企资金压力，短期内无政策出台。但是，可以尝试零星或试点的土地供应，然后该地区可以在个别地块上发起这种创新，先试点，然后慢慢总结经验。